一、物業場所的特點是什麼?

1. 人流量

2. 進出人員複雜 

3. 保潔能力相對較弱

 

二、地面污染會帶來哪些損失?

一棟投資10億元的建築物,花在地材上的成本約占比20%,即2億元,如果不能很好的保護地材,延長地材使用壽命,對業主和管理方來說,將是巨大的損失。

1. 滑倒事故:地面濕滑,容易造成滑倒事故,輕則面臨高額賠償,重則官司纏身、名譽受損。    

2. 增加成本:增加了清潔設備的損耗、浪費電力和水力資源、增加了清潔人員人力成本和管理成本。 

3. 影響形象:髒汙的地面影響企業形象。

4. 污染環境:增加了清潔劑的使用,污染環境;增加了垃圾污染。


三、常用的地面裝飾材料有哪些?經常會出現哪些問題?

1. 常用的地面裝飾材料有:大理石、玻化磚、橡塑地板、地毯

2. 如果清潔保養不當容易出現:劃痕、病變、濕滑


四、地面清潔經常碰到哪些難題?

1. 大門內外:第一道形象關卡,高人流量,大量雨雪水、砂石、塵土被帶入大廳;特別是旋轉門區域難清潔。

2. 電梯口:保障電梯內清潔,維護形象,特別是手扶梯口濕滑容易帶來安全隱患。

3. 電梯內:高人流量、人員停留時間長,污染物被帶入;空間相對密閉,易滋生異味細菌。

4. 貨梯口:推車進出磨損地材,污染物被帶入。

5. 公共區域:地面濕滑,易引發安全事故;需要保持清潔,維護大廈形象。

6. 餐廳後廚:地面濕滑、油膩,易引發安全事故;污漬易被帶出擴散。

7. 洗手間、茶水間、員工更衣室:地面濕滑,易引發安全事故;易產生異味和引發安全事故;污漬易被帶出擴散。


五、物業大廈哪些區域需要鋪地墊?鋪哪種類型地墊?

1、大門內外

鋪設區域:大門外

地面主要問題:人流量大,污染物多,地面易磨損

對地墊的功能需求:控塵、除汙、刮沙、吸水、防滑,阻擋60%左右的污染物進入建築物內

鋪設案例:

 


 


2、公共區域

鋪設區域:通道、電梯轎廂內、電梯口、茶水間、員工更衣室

地面主要問題:人流量大,污染物多,地面易磨損

對地墊的功能需求:控塵、吸水、防滑

鋪設案例:

  


  


2、污染重區

鋪設區域:洗水間、洗手台等多水區域

地面主要問題:多水濕滑、容易發生滑到事故,細菌易滋生,產生異味

對地墊的功能需求:防滑、吸水或疏水、抗菌

鋪設案例:

 

鋪設區域:餐廳、後廚等多水多油區域

地面主要問題:多水、多油,容易發生滑到事故,細菌易滋生,產生異味

對地墊的功能需求:防滑、疏水等,操作間地墊最好具有抗疲勞效果

鋪設案例: